Liderazgo que Transforma: La Visión Sostenible en el Desarrollo Inmobiliario
"La sostenibilidad es un pilar clave para Greystar, buscando siempre oportunidades para mejorar la eficiencia y la resiliencia de nuestros activos"
Patricio Fernández
Patricio Fernández, actual Gerente de Desarrollo de Greystar Chile, representa la nueva generación de líderes que están transformando la industria inmobiliaria desde una perspectiva sostenible y humana. Su formación como arquitecto, complementada con un Magíster en Diseño y Construcción Sustentable, le ha permitido desarrollar una visión integral que combina la excelencia técnica con la responsabilidad medioambiental.
Su trayectoria profesional se distingue por su capacidad para liderar equipos de trabajo multidisciplinarios, donde ha demostrado excepcionales habilidades en la definición de productos, desarrollo y gerenciamiento de proyectos. Su enfoque en la gestión se caracteriza por una marcada orientación a resultados, sin perder de vista la importancia de fomentar la creatividad e innovación en cada iniciativa.
Como líder en Greystar Chile, Fernández ha sido fundamental en la implementación de estrategias que integran variables de excelencia en términos de gestión, diseño, economía, sustentabilidad y habitabilidad en edificaciones. Su visión holística del desarrollo inmobiliario ha llevado a la empresa a alcanzar hitos significativos, como la Certificación Edge Advance para el proyecto Somma Inés de Suárez, estableciendo nuevos estándares en la industria.
En esta entrevista exclusiva para Factor de Éxito Chile, Fernández comparte insights valiosos sobre cómo su experiencia y filosofía profesional están contribuyendo a revolucionar el sector inmobiliario, promoviendo un desarrollo más sostenible y centrado en el bienestar de las comunidades.
En su rol como Gerente de Desarrollo en Greystar, ¿cómo integra la sostenibilidad en el diseño y desarrollo de proyectos inmobiliarios?
La sostenibilidad es un pilar clave para Greystar, buscando siempre oportunidades para mejorar la eficiencia y la resiliencia de nuestros activos.
En la nueva era de la emergencia climática, ampliamente cubierta por la ciencia y líderes mundiales, la importancia de reducir el consumo de recursos y las emisiones de gases de efecto invernadero es esencial en la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios.
En este sentido cabe destacar que nuestro proyecto Somma Inés de Suarez, de Greystar y Credicorp Capital, fue reconocido con la Certificación Edge Advance, convirtiéndose en el primer edificio en chile con esta distinción, destacando sobre el mercado gracias a disminuciones en consumo de energía, agua y energía contenida en materiales entre otros..
Desde su perspectiva, ¿qué papel juega el financiamiento sostenible en la transformación de la industria inmobiliaria en Chile y la región?
Desde el diseño de edificios eficientes hasta la reducción de la huella de carbono, la transformación hacia un enfoque más verde no es solo una tendencia en Chile y la región, sino una necesidad imperante.
En este contexto, el financiamiento sostenible emerge como un pilar fundamental para impulsar esta evolución, permitiendo que las empresas del sector equilibren sus objetivos financieros con un compromiso firme con el medio ambiente y la sociedad. Este tipo de financiamiento no sólo abre nuevas oportunidades de inversión, sino que también fomenta la creación de proyectos más responsables y resilientes frente a los desafíos climáticos actuales y futuros.
El financiamiento está cambiando el enfoque que las inmobiliarias estamos teniendo respecto a estos proyectos. El desacople que existe entre los residentes y lo que la industria ofrece es súper fuerte, es por esto que nosotros debemos poner foco en transformar no sólo la lógica del discurso sino que también la acción, sintonizar con lo que realmente demanda el residente y cerrar este círculo virtuoso desde el financiamiento y la industria inmobiliaria hasta el residente como centro de la ecuación, dado que es este último de quien depende la reducción del consumo de un edificio.
A lo largo de su trayectoria, ¿qué indicadores cuantitativos puede compartir que reflejen el impacto de su enfoque en diseño y construcción sustentable?
Un claro indicador es lo logrado con el proyecto Somma Inés de Suárez, certificado Edge Advance, y que es solo el puntapié inicial y estamos trabajando en certificar todos nuestros proyectos:
Logros Somma Inés de Suárez:
- 40% de ahorro promedio en energía.
- 39% de ahorro promedio en agua.
- 50.4% ahorro promedio en energía incorporada en materiales.
- Reducción de huella de carbono: 654.18 mt CO2eq/año.
Greystar es reconocida por su innovación en el sector. ¿Podría detallar una iniciativa específica en Chile que haya tenido un impacto ambiental o social destacado?
Una iniciativa destacada de Greystar en Chile es su enfoque en la creación de comunidades vibrantes y funcionales dentro de sus edificios. Por ejemplo, los espacios comunes están diseñados para fomentar el encuentro y la interacción entre residentes, transformándolos en extensiones del hogar. Estas áreas son utilizadas para actividades que promueven el bienestar social, como noches de juegos de mesa o recreaciones de eventos culinarios, mostrando cómo los espacios cobran vida a través de iniciativas comunitarias. Este modelo no solo mejora la experiencia de los residentes, sino que también crea un impacto social positivo al fortalecer lazos comunitarios.
Otra iniciativa que estamos abordando es la certificación energética de toda nuestra cartera de edificios, lo cual muestra un claro compromiso con la sostenibilidad.
¿Cómo equilibra las demandas de rentabilidad económica con las crecientes expectativas en materia de sostenibilidad dentro de sus proyectos?
Greystar equilibra estos aspectos mediante un modelo que pone al residente en el centro y ofrece soluciones prácticas como arriendos flexibles, menos burocracia y servicios eficientes. Esto reduce costos operativos, mejora la experiencia del usuario y asegura un alto nivel de satisfacción, como lo refleja su reciente certificación Best Place to Live. Al enfocarse en la calidad del diseño y en la funcionalidad de los espacios comunes, logran mantener una oferta atractiva y sostenible económicamente, sin descuidar el impacto social.
Considerando su experiencia en la gestión de equipos multidisciplinarios, ¿cómo fomenta la creatividad y la innovación para abordar los retos de la sostenibilidad?
La creatividad es un pilar fundamental y saber escuchar al entorno, con esto me refiero a una mirada más macro que incluye a personas,medioambiente y el contexto global en el mismo lugar. Entendiendo que existen prácticas globales a nivel compañía que deben ser calibradas de acuerdo a particularidades de cada país, como equipo aprovechamos estas instancias de intercambio con otros países y culturas para absorber y aportar las mejores prácticas a la industria. Este puntapié inicial es esencial para empezar a desarrollar proyectos sostenibles. La creatividad e innovación ocupa una parte material y económica en la sociedad, unir los puntos y empezar conversaciones desde ahí da paso a proyectos innovadores que son parte de un proceso continuo en Greystar.
Mirar con atención los lugares donde nos emplazamos, escuchar el espacio que ocupan en esta mini sociedad que son los barrios, traer el afuera hacia adentro, como un ejercicio de preservar la esencia y desde ahí innovar y proyectar.
A nivel personal, ¿qué lo inspira a liderar proyectos que priorizan la excelencia en diseño, economía, habitabilidad y sostenibilidad?
Creo que Greystar ha cumplido un importante rol en el mercado inmobiliario chileno desmitificando la idea de que arrendar es un proceso al cual llegan por la imposibilidad de cumplir el sueño de la vivienda propia, y que por lo tanto no es esperable un producto que satisfaga sus expectativas.. Hemos visto en nuestro país que al arrendar el residente queda absolutamente a la deriva, recibe las llaves con una incertidumbre enorme de no saber hasta cuándo va a vivir en ese lugar y si tiene problemas, éstas corren por su cuenta.
El entregar la tranquilidad de que los contratos se cumplen, que tu departamento va estar siempre en las condiciones adecuadas y que cuentan con espacios comunes de calidad es una nueva manera de habitar desde la profunda certeza que “este lugar me pertenece”. Así, el arriendo se transforma en el hogar y el arrendatario pasa a ser un residente en lugar de solo arrendatario.
A eso nos referimos cuando hablamos que Greystar refleja una inspiración en crear experiencias que faciliten la vida de los residentes. Este compromiso con la excelencia y la innovación en el diseño de espacios habitables parece estar motivado por un deseo de mejorar la calidad de vida y fomentar comunidades significativas.
Si tuviera que definir en cifras el impacto de las estrategias sostenibles de Greystar en Chile, ¿qué resultados clave destacaría?
Tenemos 2 de nuestros 6 activos en operación con energía que proviene de fuentes 100% renovables.
Hemos logrado reducir mas de un 40% el uso de energía y consumo de agua en Somma Ines de Suarez dada su certificacion edge advanced, lo que si extrapolamos al resto de nuestros edificios se traduciría en un ahorro de más de 40.000 litros de agua por minuto.
El liderazgo de Patricio Fernández en Greystar Chile ejemplifica cómo la industria inmobiliaria puede evolucionar hacia un futuro más sostenible sin sacrificar la rentabilidad ni la calidad de vida de sus residentes. Sus logros cuantificables en eficiencia energética y gestión de recursos, junto con su visión de crear comunidades vibrantes y funcionales, establecen un nuevo estándar en el desarrollo inmobiliario sostenible en Chile. Este enfoque integral, que equilibra las necesidades del presente con la responsabilidad hacia el futuro, representa el tipo de liderazgo transformador que la industria necesita para enfrentar los desafíos del cambio climático y las crecientes demandas de sostenibilidad en el sector inmobiliario.
